Comme chaque année, les notaires ont présenté l’évolution des prix de l’immobilier toulousain quartier par quartier.

D’une manière générale, alors que les prix ont grimpé en flèche à Bordeaux (prix médian à plus de 4 200€/m2), le marché toulousain n’est en hausse que de 1% avec un prix médian à 2 610€/m2.

Il y a cependant de fortes disparités selon les quartiers.

Les plus fortes hausses

On constate que plusieurs quartiers ont augmenté de plus de 8% en un an. C’est le cas pour des quartiers situés entre la fac Paul Sabatier et le centre-ville et à proximité de la ligne B (Saint-Agne, Saouzelong, Rangueil ; Saint-Michel après deux années à plus de 10% augmente tout de même de 6,4%), des quartiers où des opérations de restructuration de bien ont lieu (Les Chalets) et les quartiers de la rive gauche qui restent à proximité de Saint-Cyprien et du tramway (Patte d’Oie, Fer-à-Cheval).

Les plus fortes baisses

Le prix au m² dans les quartiers populaires de Toulouse (Les Izards, La Fourguette, Saint-Simon) continue à descendre d’année en année. On note également des baisses importantes aux Carmes et à Saint-Aubin en raison d’un parc immobilier vieillissant nécessitant des travaux de rénovation.

Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien immobilier, notre outil d’estimation en ligne a été mis à jour en fonction de ces évolutions.

Prix du m2 dans l'ancien à Toulouse en 2018. - Notaires de France / Perval