Evolution des prix de l'immobilier à Toulouse de 2018 à 2023
*** Article rédigé par MyCasa - Agence immobilière toulousaine à frais réduits ***
Depuis de nombreuses années, notre agence suit l’évolution des prix de l’immobilier toulousain, notamment grâce aux publications de la chambre des Notaires de la Haute-Garonne.
Nous nous sommes intéressés à l’évolution des prix des appartements anciens à Toulouse ces cinq dernières années, quartier par quartier.
Vous trouverez ci-dessous les chiffres réunis dans un tableau suivi de notre analyse.
Evolution des prix des appartements anciens à Toulouse de 2018 à 2023. Source : Notaires de France – BDD Perval
Analyse
Entre 2018 et 2023, les prix des appartements anciens à Toulouse ont en moyenne augmenté de 4,5% chaque année, avec cependant des disparités importantes selon les quartiers.
Dans l’hyper-centre, on constate que les quartiers les plus chers en 2018 comme Saint-Etienne ou Saint-Georges ont connu une augmentation modérée depuis cinq ans. Le quartier des Carmes est le grand gagnant avec une augmentation moyenne de 6,6% par an, et ce même en 2023.
Dans le reste de la ville, on constate d’importantes augmentations sur certains quartiers (Roseraie, Argoulets) où de nombreux programmes neufs ont vu le jour entre 2010 et 2015. Après avoir profité des avantages liés à la défiscalisation, les personnes y ayant investi ont revendu leurs biens, avec certes une décote par rapport au prix du neuf mais à un prix supérieur à ce qui vous pouvez se faire dans ces quartiers auparavant. On remarque également l’impact des grands chantiers d’urbanisme sur certains quartiers comme par-exemple Marengo.
Il sera intéressant de suivre dans les prochaines années l’impact de l’arrivée de la troisième ligne de métro ainsi que les transformations des quartiers Bonnefoy ou encore Saint-Michel.
Si vous souhaitez estimer précisément votre appartement ou maison à Toulouse, n'hésitez pas à essayer notre outil d'estimation en ligne, récemment mis à jour en fonction des évolutions du marché.
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Depuis de nombreuses années, notre agence suit l’évolution des prix de l’immobilier toulousain, notamment grâce aux publications de la chambre des Notaires de la Haute-Garonne.
Nous nous sommes intéressés à l’évolution des prix des appartements anciens à Toulouse ces cinq dernières années, quartier par quartier.
Vous trouverez ci-dessous les chiffres réunis dans un tableau suivi de notre analyse.
Evolution des prix des appartements anciens à Toulouse de 2018 à 2023. Source : Notaires de France – BDD Perval
Analyse
Entre 2018 et 2023, les prix des appartements anciens à Toulouse ont en moyenne augmenté de 4,5% chaque année, avec cependant des disparités importantes selon les quartiers.
Dans l’hyper-centre, on constate que les quartiers les plus chers en 2018 comme Saint-Etienne ou Saint-Georges ont connu une augmentation modérée depuis cinq ans. Le quartier des Carmes est le grand gagnant avec une augmentation moyenne de 6,6% par an, et ce même en 2023.
Dans le reste de la ville, on constate d’importantes augmentations sur certains quartiers (Roseraie, Argoulets) où de nombreux programmes neufs ont vu le jour entre 2010 et 2015. Après avoir profité des avantages liés à la défiscalisation, les personnes y ayant investi ont revendu leurs biens, avec certes une décote par rapport au prix du neuf mais à un prix supérieur à ce qui vous pouvez se faire dans ces quartiers auparavant. On remarque également l’impact des grands chantiers d’urbanisme sur certains quartiers comme par-exemple Marengo.
Il sera intéressant de suivre dans les prochaines années l’impact de l’arrivée de la troisième ligne de métro ainsi que les transformations des quartiers Bonnefoy ou encore Saint-Michel.
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Vous trouverez ci-dessous les chiffres réunis dans un tableau suivi de notre analyse.
Evolution des prix des appartements anciens à Toulouse de 2018 à 2023. Source : Notaires de France – BDD Perval
Analyse
Entre 2018 et 2023, les prix des appartements anciens à Toulouse ont en moyenne augmenté de 4,5% chaque année, avec cependant des disparités importantes selon les quartiers.
Dans l’hyper-centre, on constate que les quartiers les plus chers en 2018 comme Saint-Etienne ou Saint-Georges ont connu une augmentation modérée depuis cinq ans. Le quartier des Carmes est le grand gagnant avec une augmentation moyenne de 6,6% par an, et ce même en 2023.
Dans le reste de la ville, on constate d’importantes augmentations sur certains quartiers (Roseraie, Argoulets) où de nombreux programmes neufs ont vu le jour entre 2010 et 2015. Après avoir profité des avantages liés à la défiscalisation, les personnes y ayant investi ont revendu leurs biens, avec certes une décote par rapport au prix du neuf mais à un prix supérieur à ce qui vous pouvez se faire dans ces quartiers auparavant. On remarque également l’impact des grands chantiers d’urbanisme sur certains quartiers comme par-exemple Marengo.
Il sera intéressant de suivre dans les prochaines années l’impact de l’arrivée de la troisième ligne de métro ainsi que les transformations des quartiers Bonnefoy ou encore Saint-Michel.
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